Bron: Woonbond
Door het tekort aan sociale huurwoningen en de stijgende prijzen in de private sector zijn jongeren gedwongen om een steeds groter deel van hun inkomen aan woonlasten te besteden.
Jongeren in Nederland worden steeds harder geraakt door de wooncrisis. Door de beperkte toegang tot sociale huurwoningen zijn zij steeds vaker aangewezen op dure private huurwoningen. Jongeren tot 35 jaar zijn hier gemiddeld bijna de helft van hun inkomen kwijt aan woonlasten, dit is fors meer dan 10 jaar geleden.
Woonlasten verschillen per leeftijdsgroep
Het recente WoON-onderzoek geeft inzicht in de woonsituatie, woonlasten en verhuiswensen van Nederlandse huishoudens. Uit dit onderzoek blijkt dat huurders gemiddeld 34,4% van hun besteedbaar inkomen aan woonlasten besteden. Dit percentage verschilt per leeftijdsgroep en woningtype. Jongeren hebben vaak hogere woonlasten dan oudere huurders, omdat zij vaker afhankelijk zijn van de vrije sector en minder toegang hebben tot sociale huurwoningen.
Daarnaast toont het WoON-onderzoek aan dat het aantal sociale huurwoningen nauwelijks is gegroeid, terwijl de vraag onder jongeren juist sterk is toegenomen. Dit vergroot de druk op de private huurmarkt, waardoor huurprijzen blijven stijgen.
ING-onderzoek: woonquote onder jongeren stijgt fors
Onlangs bleek uit onderzoek van ING dat jonge huishoudens in de vrije sector gemiddeld 46% van hun besteedbaar inkomen aan woonlasten besteden. Dit percentage is fors gestegen ten opzichte van tien jaar geleden, toen het nog 39% was. Dit treft vooral jongeren tot 34 jaar hard, omdat zij vaker afhankelijk zijn van de dure private huurmarkt en minder kans maken op een sociale huurwoning.
Volgens ING betalen jonge huurders in de vrije sector gemiddeld € 1.185 per maand aan woonlasten, inclusief huur, energie, water en belastingen. Dit beperkt hun financiële ruimte en maakt het moeilijk om te sparen voor een koopwoning.
Hoge huurprijzen, maar ook verschillen per regio
De gemiddelde huurprijs voor een woning kan echter erg verschillen per regio. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector is in 2025 gestegen naar € 1.781 per maand. In verschillende steden liggen de prijzen nog hoger, zoals in Amsterdam: € 2.163 per maand. Maar in Drenthe ligt dit op € 1.074 per maand. Verhuurplatform Pararius baseert deze gemiddelde bedragen op een woning van 80 m².
10 jaar geleden was je ruim 500 euro minder kwijt
Tien jaar geleden waren de huurprijzen aanzienlijk lager. In 2015 lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector rond de € 1.200 per maand, terwijl deze in 2025 is gestegen naar €1.781 per maand. Vooral jonge huurders zijn de dupe van deze stijging, omdat zij vaak nog geen wachttijd hebben opgebouwd voor een sociale huurwoning en daardoor gedwongen zijn om in de private sector te huren.
Daarnaast blijkt uit CBS-data dat de netto woonlasten vooral onder mensen tot 45 jaar zijn gestegen, met name in de particuliere huursector. Dit heeft niet alleen gevolgen voor hun financiële situatie, maar ook voor hun toekomstperspectief: jongeren stellen vaker grote levenskeuzes uit, zoals gezinsvorming of het kopen van een woning.
Meer betaalbare woningen voor jongeren noodzaak
Om de wooncrisis op te lossen, moet het aanbod van sociale huurwoningen drastisch worden vergroot. Zonder een substantiële toename van betaalbare woningen zullen jongeren in de vrije sector vast blijven zitten met torenhoge huurprijzen. Daarnaast is er een grote noodzaak voor meer jongerenwoningen, specifiek ontworpen voor starters en studenten die een eerste betaalbare woning zoeken. De Woonbond ziet hierin een grote rol voor gemeenten en woningcorporaties, die zullen moeten investeren in betaalbare woonvormen die aansluiten bij de behoeften van jonge huurders.
Beloon het delen van een woning
Het toegankelijker maken van gedeelde woonvormen helpt ook. Momenteel worden huurders financieel gestraft wanneer ze woonruimte delen, bijvoorbeeld door verlies van huurtoeslag of het moeten betalen van hogere belastingen. In plaats daarvan zou de overheid moeten inzetten op maatregelen die woningdelen belonen, zoals fiscale voordelen of aangepaste huurregels voor gezamenlijke huishoudens. Dit zou niet alleen meer woningen beschikbaar maken voor jongeren, maar ook bijdragen aan betaalbaarder wonen en meer sociale cohesie binnen steden.
Plan voor de volkshuisvesting
In het Plan voor de volkshuisvesting 2.0 doet de Woonbond tal van voorstellen voor een goede, betaalbare woning voor iedere Nederlander.