| Bestuurlid Winfried over middenhuur |
| Een sociale- of middenhuurwoning is ongeveer even duur om te bouwen. De stichtingskosten zijn in beide gevallen ongeveer 240.000 Euro. Door een hogere grondprijs kan een middenhuurwoning echter 20.000 Euro duurder uitvallen. Zou je zo`n woning kopen dan moet je samen met je partner minimaal 100.000 Euro bruto per jaar verdienen en zijn de bruto hypotheeklasten per maand ongeveer 1100 Euro. En dat is dan nog zonder de hypotheek-renteaftrek. Huurder verdient minder, betaalt meer Verdien je minimaal 47699 bruto per jaar (dit is voor een alleenstaande, meerpersoons-huishouden ongeveer 10.000 Euro hoger), dan ben je veroordeeld tot een middenhuurwoning en mag je tussen de 900 en 1184,82 Euro huur per maand betalen. Met de huurverhoging van de middenhuur van 7,7 % per 1 juli wordt de huur maximaal 1276 Euro per maand. Juist, ruim boven de hypotheeklasten bij een lening van dertig jaar. Hoe onrechtvaardig. Je hebt hogere maandlasten terwijl je bijna de helft verdient van iemand die koopt. En als je meer gaat verdienen dan 62191 Euro als alleenstaande kom je niet meer in aanmerking en mag je naar de vogelvrije sector. Huurder betaalt de hypotheek van de huisjesmelker In de middenhuur geef je tussen de 30 en 40 procent uit van je netto inkomen aan huur. Daarom zijn middenhuurwoningen zo aantrekkelijk voor woningcorporaties en beleggers. De huurder betaalt de hypotheek af, waar hij zelf te weinig voor verdient. Een win-win situatie voor huisjesmelkers. Na dertig jaar verhuur is de woning hypotheekvrij en is het helemaal kassa. Bovendien is er ook nog de jaarlijkse huurverhoging. Veel corporaties bouwen overigens niet zelf, maar kopen middenhuurwoningen en sociale huurwoningen van projectontwikkelaars, dan weet je in ieder geval dat je teveel betaalt. Maakt niet uit de huurder betaalt wel. Een sociale huurwoning heeft ongeveer twee huurders nodig om zichzelf af te lossen. Middenhuur vaak te hoog voor leraren, verplegers en agenten Het narratief is nu dat de middenhuurwoning ideaal is voor docenten, mensen in de zorg en politieagenten. De beginsalarissen liggen inderdaad in de buurt van de onderste inkomensgrens voor middenhuur. Echter door de grote werkdruk in deze beroepen werken veel mensen in deeltijd, 0,6 tot 0,7 fte. Dus ze zijn aangewezen op sociale huur en zelfs dan wordt een groot gedeelte van hun inkomen uitgegeven aan woonlasten. Krijg je een inkomensval als huurder van een middenhuurwoning door scheiding, overlijden partner of pensionering dan ben je de Sjaak. Een sociale huurwoning is onbereikbaar door lange wachttijden. Conclusie Middenhuur is gewoon dure huur en misbruik van de wooncrisis! La propiété est un vol. (Eigendom is diefstal, een uitspraak van Pierre Joseph Proudhon die leefde van 1809 tot 1865) |
Samen voor de belangen van alle huurders van Amsterdam