Alle seinen staan op rood Naast alle turbulentie op het wereldtoneel zetten wij ons schrap wat ons persoonlijk te wachten staat.. De huren beloven dit jaar weer fors te gaan stijgen, variërend van 4,1 tot 6,1 %, de verkoop van sociale huurwoningen blijft doorgaan, de mensen die zijn aangewezen op huren of daarvoor kiezen, worden geconfronteerd met steeds hogere lasten, in verhouding veel meer dan kopers. We zien een verrechtsing van de bevolking. Ieder voor zich, de ander zoekt het maar uit. Met al deze ontwikkelingen heeft de Bond te dealen. Een tegengeluid geven. Betaalbare huren, meer betaalbare huurwoningen, gelijke lastenverdeling huurders-kopers. Meer solidariteit met de medemens. Onze wens? Voor ieder een plezierige woon- en woonomgeving zonder geldzorgen hoe alles te betalen. Verslag Algemene Leden Vergadering 11 maart  Teneur: meer volkshuisvesting, minder marktwerking Locatie Claverhuis, Elandsgracht Aanwezig: het voltallige bestuur+15 leden · * Bestuurslid Lineke Dammers herdacht Ans Kahlé, onlangs overleden. Ans zette zich voor 100% in voor Huurdersvereniging Centrum. Met haar verliest Lineke ook een zeer goede vriendin; · * Verenigingszaken: Bestuurslid Karin van Huis gaf een samenvatting van het jaarverslag over 2025; Penningmeester Marga Sijmonsbergen kreeg een compliment van de kascommissie: alles was uitstekend op orde; Rita Weerwind doet ook voor dit jaar de Kascommissie, nu samen met Janny Akkerman; Secretaris Jan Leegwater deed verslag van de ontwikkeling in het ledenbestand. Marga en hij doen de ledenadministratie. Af wordt gekoerst op naar schatting ongeveer 600 betalende leden. Een prima uitgangspositie om verder te groeien. Het zal nog wel een aantal weken duren alvorens alle machtigingen (ruim 100) zijn verwerkt in het nieuwe Lasso-BAH-bestand. Pas als het zover is worden deze leden aangeschreven met de mededeling dat de contributie 2026 van hun rekening wordt afgeschreven; · * Na de pauze kwamen de gemeenteraadsverkiezingen aan de orde. Bestuursleden Rik en Winfried hadden een Power Point Presentatie gemaakt aan de hand van een stuk van lid Jonneke Bekkenkamp over de partijprogramma’s tav hun huisvestingsstandpunten. Voorzitter Winfried lichtte een en ander toe. Lees meer   Guust Augustijn van de Stichting Woon heeft aangeboden weer voorlichting te willengeven over de jaarlijkse huurverhoging. De Bond gaat daar graag op in. We beogen in de eerste week van mei een bijeenkomst te organiseren als het voorstel van de verhuurder van de huurverhoging bij de huurders bekend is. Voorstel locatie is Huis van de Wijk de Pijp, Tweede van der Helststraat 66. Alvast een voorproefje: Huurverhoging per 1 juli 2026 De huur wordt één keer per jaar verhoogd. De meeste verhuurders laten deze jaarlijkse huurverhoging ingaan op 1 juli. Sociale huur Lage inkomensKale huur < € 350 → verhoging € 25 Kale huur ≥ € 350 → maximaal 4,1% De inkomensgrenzen voor een laag inkomen zijn:Eenpersoonshuishouden: inkomen < € 59.504 Meerpersoonshuishouden: inkomen < € 68.858 MiddeninkomensEenpersoonshuishouden: inkomen ≥ € 59.504 → € 50 verhoging Meerpersoonshuishouden: inkomen ≥ € 68.858 → € 50 verhoging Hoge inkomensEenpersoonshuishouden: inkomen ≥ € 70.149 → € 100 verhoging Meerpersoonshuishouden: inkomen ≥ € 93.531 → € 100 verhoging Middenhuur Maximale huurverhoging: 6,1% Vrije sector Maximale huurverhoging: 4,4% Let op: Staat er in het huurcontract een lager percentage? Dan geldt dat lagere percentage als maximum. Bekijk voor meer informatie de nieuwsbrief van de Stichting Woon: wanneer is je woning sociaal, hoe teken je protest aan, enzovoort. Hoe ons de schellen van de ogen vielen Ingezonden brief van BAH-lid Tom Welschen Het komt voor dat we veel over iets nadenken, menen te begrijpen waar het om gaat en toch een gevoel blijven houden dat er iets essentieels aan ons inzicht ontbreekt. Een veel besproken onderwerp is wat dat betreft de massale verkoop van sociale huurwoningen door de ex-woningcorporaties. Die voeren als argument voor deze verkoop aan de noodzaak om kapitaal te verzamelen voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen. Dat argument lijkt veel huurders niet al te overtuigend. Is dit nu de enig denkbare manier om aan het benodigde kapitaal te komen of zijn er ook andere!? Die zijn er natuurlijk wel. Dan komt de volgende vraag op: steekt er meer achter deze uitverkoop? Een voor de hand liggend antwoord is: veel sociale huurwoningen zijn tientallen jaren onvoldoende onderhouden en het kost de ex-corporaties handen vol geld om die woningen aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. Dus weg er mee!! Dat antwoord biedt al meer duidelijkheid, maar toch…..we hadden het gevoel dat er nog meer achter steekt. Lees meer. Hoeveel punten telt uw woning? De Bond helpt u. Telt een woning tussen de 144 en 186 punten, dan mag door de verhuurder niet meer dan de middenhuur worden gevraagd. Momenteel telt elk punt voor iets meer dan €6,60. Maximale middenhuur is €1228,07. De middenhuur gaat per 1 juli dit jaar omhoog met maximaal 6,1%. Maximale middenhuur wordt dan €1228,07 plus 6,1% is €1302,98, is €7,01 per punt. Er zijn huurders die jaarlijks worden geconfronteerd met een inkomensafhankelijke huurverhoging van liefst 100 euro per maand, al jaren na elkaar. Met als gevolg dat de huur wel €1500 per maand kan gaan bedragen, ook al wonen zij in een sociale huurwoning. Maar die woning kent zelf ook een puntentelling waarbij je misschien wel lager uitkomt dan wat de verhuurder uitgaande van het inkomen vraagt. Stel dat de woning 200 punten telt, dan kan aan een sociale huurder niet meer gevraagd worden dan 200 maal 7,01 is €1402 en géén €1500. Maar hoeveel punten bedraagt uw woning eigenlijk. Bestuurslid Jan Leegwater heeft in samenwerking met de Stichting !Woon belangenloos al tientallen puntentellingen verricht. Schroom niet om hiervoor contact op te nemen via ons mailadres contact@bondamsterdamsehuurders.nl. Onderdakje 10  Senior verhuishorrors Een paar senior verhuishorrors uit mijn oude Stadionbuurt: een oudere, invalide dame die naar Amstelveen verhuisde kreeg een claim van 5000 € van haar oude verhuurder vanwege niet verwijderde spijkers in muren en spullen op het balkon. De overgang kostte haar een half jaar, met dubbele huur en heel veel betaalde hulp. En nu moet ze haar verhuiskostenvergoeding weer terugstorten. Een andere 80 jarige dame die via Woningnet naar Noord verhuisde werd de VanHoogNaarLaag-vergoeding geweigerd omdat zij de aanvraag pas tijdens het proces had ingediend. Zij was voormalig maatschappelijk werkster in Amsterdam, dus zo ontransparant is deze VHNL-regeling dat kennelijk zelfs insiders er naast kunnen grijpen. Is dat seniorvriendelijk doorschuiven? De praktische en juridische kanten van waardig doorschuiven voor ouderen zijn kortom nogal onvriendelijk. Geen wonder dat senioren huiverig zijn en zittenblijven in hun al dan niet ruime, maar onveilige bovenwoningen. Er valt nog een wereld te winnen. |