Nieuwsbrief 4 Bond Amsterdamse Huurders Voor u ligt alweer Nieuwsbrief 4 van de Bond Amsterdamse Huurders. Het is nu super vakantietijd. Doordat bestuursleden op vakantie zijn/zijn geweest/gaan staat veel zoals flitsacties en ledenwerving op een laag pitje. Toch is er een heel interessante Wooncafé donderdag 28 augustus. In het Rivierenhuis is maandag 8 september een bijeenkomst om te praten over hoe te wonen als je ouder bent. BAH ageert tegen opstelling Aedes Tesamen met andere huurdersverenigingen en actiegroepen: Bond Precaire Woonvormen, Woonopstand, Woonprotest Utrecht en Wij weigeren de Huurverhoging protesteerde de Bond Amsterdamse Huurders vrijdag 27 juni bij het kantoor van Aedes in Den Haag. SBS-6 maakte een reportage voor Hart van Nederland.  Abel Heijkamp van de Bond Precaire Woonvormen wordt geïnterviewd door SBS-6.  ‘HUUR OMLAAG’ was de centrale leus van de landelijke huurdemonstratie op 10 mei van duizenden huurders. Huur omlaag van álle huurders. Wat was de actie van Aedes, de vereniging van woningcorporaties? Een kort geding tegen de Staat om af te zien van de huurbevriezing en de oorspronkelijk voorgestelde forse huurverhogingen door te laten gaan. De openingszinnen van spreker Jan Leegwater, bestuurslid van de BAH en contactpersoon voor Amsterdam van de actiegroep Wijweigerendehuurverhoging. Lees hier zijn toespraak.  Over Fons Rietmeijer Vele jaren betrokken bij ontwikkeling van steden/verstedelijking en met name daarin de moeite die lage inkomensgroepen hebben om goede en betaalbare woonruimte te vinden. Aanvankelijk Amsterdam ( sociale geografie UVA, gemeentelijk woningbedrijf) , maar vervolgens ook Jakarta, Davao, Vientiane, Bangkok. Uiteindelijk toch lang in een kleine Nederlandse plattelandsgemeente gewerkt (Nieuwkoop). Nu (sinds 2016) terug in Amsterdam: geïnteresseerd in (her)verdelingsmechanismen en vernieuwing/democratisering. Betrokken bij organisatie tegen schaalvergroting en toenemende tweedeling (Faircity). Beschikbaar voor klussen die sociale rechtvaardigheid bevorderen. Uitbreiding verhuisregelingVan Groot Naar Beter  Hier in beeld gebracht het idee van doorstroming: een stel op leeftijd verhuist uit een eengezinswoning naar een verzorgingsflat, waardoor hun woning vrijkomt voor een jong stel dat aan kinderen krijgen denkt. De gemeente wil meer doorstroming van de totaal vastgelopen volkshuisvesting. Men heeft het zelfs over een ‘doorstroomoffensief.’ Verhuizen is voor huurders meestal hoogst onaantrekkelijk. Verhuizen betekent immers een hogere huur voor een kleinere woning. Wie doet dat nou? Van alles wordt door gemeente en corporaties uit de kast gehaald om de huurder te verleiden toch te verhuizen: Vanaf 1 juli is er een nieuwe verhuisregeling Passend Wonen. Hierdoor krijgen mensen ook een vergoeding als zij verhuizen van een grote sociale huurwoning van een corporatie naar een: een koopwoning een particuliere sociale huurwoning een sociale huurwoning van een corporatie buiten Amsterdam een ander type woning van een corporatie in Amsterdam, zoals een mantelzorgwoning of een woongroep bij samenwonen, wanneer een grote woning wordt achtergelaten. Ook gaan corporaties vanaf 1 juli huurders die daarvoor in aanmerking komen helpen aan een passende woning. Het betreft nu nog huishoudens van maximaal drie personen die een sociale huurwoning achterlaten van meer dan 70 m² en minimaal 4 kamers, die zelf een passende woning moeten vinden. De corporaties gaan huurders die het écht zelf niet lukt waar mogelijk helpen met een rechtstreeks aanbod. Lees hier de folder van de gemeente.   Puntentelling: wat scoort uw woning? Wilders heeft de stekker uit het kabinet getrokken en direct zag Minister van Volkshuisvesting Keijzer haar kans schoon om de afgesproken huurbevriezing niet door te laten gaan. Hoe het zat met de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) was bij die huurbevriezing volstrekt onduidelijk, uiteindelijk is besloten ook deze mogelijkheid voor verhuurders voor toepassing te handhaven. In Amsterdam doen alle corporaties dat, landelijk nog niet eens de helft. Maximale huurhoogte Ben je slachtoffer van de IAH dan zie je je huur pijlsnel omhoog gaan, ieder jaar met 50 of 100 euro. Maar de huurhoogte wordt niet alleen bepaald door de relatie met je inkomen, maar ook door het aantal punten dat de woning scoort. Dit aantal maximeert de huur. Bij maatregel van bestuur bepaalt het Ministerie van Volkshuisvesting jaarlijks de puntentelling. Denk aan WOZ-waarde: hoe zwaar telt die mee, buitenruimtes: wel of geen mindering in punten als die ontbreekt, enzovoort.. De vastgoedlobby pleit begrijpelijk voor hoe meer punten, hoe beter. Immers, elk extra punt levert extra huurpenningen op. Bij invoering van de Wet Betaalbare Huur, ingegaan op 1 juli 2024, heeft die lobby zo goed haar werk gedaan, dat uiteindelijk de woningen in punten een stuk hoger scoren. En onze Mona was eigenlijk van plan deze lobby nog verder tegemoet te komen. Hopelijk heeft de val van het kabinet dat verijdeld. Wat scoort uw woning? Het is helemaal niet gek om het aantal punten van de woning vast te stellen met daaraan gekoppeld de maximale huur. Mogelijk is als gevolg van de jaarlijkse IAH de gevraagde huur daar bovenuit gekomen en dus te hoog. Doe voor de telling een beroep op de BAH. Een van de bestuursleden, Jan Leegwater, heeft zich in het puntentellen bekwaamd. Hij komt bij u thuis voor een huurprijscheck. Twijfelt ie, dan is de Stichting !Woon altijd bereid om hem te helpen. Onderdakje 4  WONINGWET Amsterdam is de jongste stad van Nederland, er is hier geen vergrijzing. Laat staan een dubbele! De ouderen die er nog wonen, leven vanzelf gemiddeld wat korter dan verwacht. Misschien door het fijnstof, waar je weinig van merkt maar at wel levens verkortend werkt en dus pas op latere leeftijd gaat opspelen. Of ze vallen van de trap. Niet zo’n keukentrapje, hun toegangstrap. En wellicht ook door een toefje lawaai en af en toe het stadse leven? Maar dan, Woningnet. Bedenk dat jongeren meer kansen moeten krijgen om in de stad te komen wonen. Natuurlijk. En senioren dan, die hadden toch de sleutel in handen van ‘het grote doorschuiven’? Die willen best de trap af, als je ze maar helpt, met nadenken over nieuwe mogelijkheden, met handjes bij het indikken van hun opgebouwde spullen en natuurlijk geld voor de verhuizing. Maar helpen doet het nieuwe systeem van Woningnet niet. Want, zo werd ons bij het Wooncafé vertelt, ‘dat systeem gaat uit van ‘urgentie’, en nood laat je blijken door veel te klikken, wel twee keer per maand en dan krijg je extra puntjes en zo kan iemand die echt een woning wil die ook vinden’. Nou, dat is denkfout, want senioren klikken niet. Zo hebben ze dat geleerd. |