De gemeenteraadsverkiezingen op woensdag 19 maart Zijn er poltieke partijen die met revolutionaire plannen komen om de wooncrisis te lijf te gaan? Met standpunten die ná de verkiezingen niet slechts uitgangspunten blijken te zijn? Partijen die ook daadwerkelijk macht hebben? Als we in het verleden kijken zien we dat de grotere partijen vrij eenvoudig hun standpunten laten verwateren tot mistige compromissen. Daarom wordt wel gesteld dat het beter is de politiek te bewerken ná de verkiezingen, immers dán moet een college worden gevormd, dan is het moment om de politici aan hun beloftes te herinneren. Het is eenvoudig om vóór de verkiezingen in het partijprogram op te nemen dat de verkoop van sociale huurwoningen moet stoppen. Vier jaar geleden stond dat in het programma van de PvdA. We hebben gezien dat dat in de praktijk verworden is tot een ‘verkoop, tenzij’ waarbij er meer is verkocht dan de voorafgaande jaren. Wilt u zich op de hoogte stellen wat de standpunten zijn van de verschillende politieke partijen, dan kunt u de komende tijd aan uw trekken komen. Ze zijn hét thema van onder andere: – onze komende Algemene Leden Vergadering, woensdag 11 maart in het Claverhuis; – het 020Wooncafé komende donderdag (zie onder); – een meeting in de Flexbieb-IJburg op donderdag 5 maart..   In aanloop van deverkiezingen voor de gemeenteraad en stadsdeelcommissiehebben wij op donderdag 19 februari vertegenwoordigers van politieke partijen uitgenodigd om met elkaar en met de deelnemers van het Wooncafe020 in gesprek te gaan rondom het thema wonen. Politieke partijen hebben enthousiast op ons verzoek gereageerd. Voor een debat over de verkiezingen van de stadsdeelcommissie hebben zich gemeld: Bouke van Hilten ( D66) tevens kandidaat gemeenteraad; Emei Tan (GroenLinks); Jacques Bettelheim (PvdA); Bouke van Hilten (D66); Esmé Joosten (VVD); Erik van Geijn (CDA); Keren Hirsch (Zeker Zuid); Thijs Uildriks (Volt). Voor een debat over de gemeenteraadsverkiezingen zullen aan het debat deelnemen:Bela Huisman (PvdA); Ufuk Esmer (GroenLinks); Bouke van Hilten (D66); Dorle Kok (VVD); Angelo van Delsen (SP); Chris de Ploeg (De Vonk); Abel de Vries (Volt).Gespreksleider/ gastvrouw Karin van Huis. De corporaties maken winst Artikel van Winfried, voorzitter van de BAH Een paar maanden geleden hoorde ik Zita Pels (wethouder wonen Amsterdam) verkondigen dat woningcorporaties woningen moesten blijven verkopen om financieel rond te kunnen komen. Is dat wel zo en kunnen ze niet veel meer bouwen? Lees en huiver. Conclusie van bestudering jaarverslagen Verkoop is helemaal niet nodig om financieel overeind te blijven en meer nieuwbouw is goed mogelijk. De verkoopopbrengsten worden meestal gebruikt voor onderhoud. Nieuwbouw wordt gefinancierd met geleend geld. En de laatste huurverhoging was ook niet nodig. Er wordt wel erg veel geld aan beheer uitgegeven. Het gemiddeld salaris bij corporaties ligt rond de 70.000 Euro.  Zondag 1 maart, aanvang 13.00 uur op de Dam Na vijf jaar woonprotesten is er nog steeds niets verbeterd, en als we het regeerakkoord moeten geloven blijft dat zo. In Amsterdam zijn 11.000 mensen dakloos, waaronder 1.500 kinderen en staan tegelijkertijd 22.000 woningen leeg. Dat de wooncrisis nog niet is opgelost, komt door het falen van gemeente en overheid. Die stimuleren liever de woningmarkt dan betaalbare woningen. Ondertussen betalen studenten €1000 voor een kamer van 6m² en groeien gezinnen op in huizen met één slaapkamer. Dit kan niet langer.Iedereen verdient een betaalbare woning Iedereen verdient een stabiele woning Iedereen is klaar met dit falende beleid Op 18 maart zijn de gemeenteraadsverkiezingen. De wooncrisis moet bovenaan de agenda staan! Daarom een Wooncrisis City Sightseeing Tour langs ontruimde leegstand, dure yuppenhokken en uitgemelkte huisjes. Het is tijd dat verhuurders hun huren verlagen, dat woningcorporaties stoppen met het verkopen van sociale huurwoningen, en dat huizen weer voor mensen zijn in plaats van voor de winst. Kom daarom zondag 1 maart om 13.00 naar het Woonprotest op De Dam! Onder andere georganiseerd door: @pwa.coop, @bpwamsterdam, @asva_studentenvakbond, @mokumkraakt, @devonk020, @activistenpartijuva, @rsp.amsterdam, @rood_amsterdam. Modelbrief aan een verhuurder van een huurder die niet kan rondkomen  Betreft: Een noodkreet van de mens achter uw huurcontract Geachte verhuurder, Ik schrijf u deze brief anoniem. Niet omdat ik laf ben, maar omdat ik bang ben. Het feit dat ik mij genoodzaakt voel mijn identiteit te verbergen uit angst voor represailles of een verstoorde relatie met mijn huisbaas, zegt eigenlijk al alles over de huidige verhoudingen. U bezit de stenen, en daarmee controleert u mijn veiligheid en mijn thuis. Dat is een machtsverhouding die op dit moment volledig uit balans is. U kent mij als een debiteurennummer, een contract in uw systeem, een vinkje in een Excel-sheet dat jaarlijks ‘geïndexeerd’ moet worden om uw rendement of begroting kloppend te maken. Maar ik ben geen nummer. Ik ben de huurder die nachten wakker ligt wanneer de jaarlijkse brief over de huurverhoging op de mat valt. Ik ben de persoon die moet kiezen tussen de verwarming een graadje hoger of een gezonde maaltijd op tafel. Ik ben degene die zag hoe de actie ‘Wij Weigeren De Huurverhoging’ door uw organisatie juridisch of bureaucratisch werd gepareerd. U heeft die slag misschien gewonnen, maar beseft u wel wat u aan het verliezen bent? U verliest de menselijke maat. Voor u is 5,3% of 5,8% huurverhoging een rekensom. Voor mij is het een greep uit een portemonnee die al leeg is. U verschuilt zich achter marktsituaties, inflatiecijfers en overheidsbeleid. Maar als directeur bent u uiteindelijk degene die de handtekening zet. U bent degene die ’s avonds naar huis gaat in de wetenschap dat uw beslissing duizenden mensen verder de bestaansonzekerheid in duwt. Wij zien de winsten, de investeringen en de salarissen aan de top. En wij zien onze eigen muren, waar het onderhoud soms jaren op zich laat wachten, terwijl de prijs die wij betalen voor ‘wonen’ stijgt naar recordhoogtes. Ik vraag u niet om medelijden. Ik vraag u om leiderschap. Maatschappelijk verantwoord ondernemen is meer dan een mooie paragraaf in uw jaarverslag. Het betekent dat u de rug recht houdt voor de mensen die afhankelijk van u zijn. Stop met het maximaliseren van de huur. Start met het maximaliseren van leefbaarheid. Kijk de volgende keer dat u een huurverhoging goedkeurt niet naar de cijfers, maar stel uzelf de vraag: ‘Zou ik mijn eigen moeder met dit bedrag durven opzadelen, wetende dat ze al niet rondkomt?’ Deze brief is anoniem, maar mijn wanhoop is dat niet. Die is echt, tastbaar en groeit met de dag. Wij zijn met velen. En wij zijn moe gestreden. Toon uw hart. Draai de verhogingen terug of bevries ze. Niet omdat het moet van de wet, maar omdat het moet van uw geweten, Hoogachtend, Puntentelling boven de 186 van belang bij inkomensafhankelijke huurverhoging Telt een woning tussen de 144 en 186 punten, dan mag door de verhuurder niet meer dan de middenhuur worden gevraagd. Momenteel telt elk punt voor iets meer dan €6,60. Maximale middenhuur is €1228,07. Hierbovenop kan nog een monumententoeslag komen. De middenhuur gaat per 1 juli dit jaar omhoog met maximaal 6,1%. Maximale middenhuur wordt dan €1228,07 plus 6,1% is €1302,98, is €7,01 per punt. Er zijn huurders die jaarlijks worden geconfronteerd met een inkomensafhankelijke huurverhoging van liefst 100 euro per maand, al jaren na elkaar. Met als gevolg dat de huur wel €1500 per maand kan gaan bedragen, ook al wonen zij in een sociale huurwoning. Maar die woning zelf kent ook een puntentelling waarbij je misschien wel lager uitkomt dan wat de verhuurder uitgaande van het inkomen vraagt. Stel dat de woning 200 punten telt, dan kan aan een sociale huurder niet meer gevraagd worden dan 200 maal 7,01 is €1402 en géén €1500. Hoeveel punten een woning scoort kan uitgerekend worden middels de huurprijscheck. Echter, alleen een gecertificeerd iemand, op pad gestuurd door de Huurcommissie, bepaalt het aantal. De eigen berekening geeft meest wel een tamelijk correcte score, maar er zijn altijd twistpunten. Met name tussen huurder en verhuurder. De verhuurder kan op een aantal manieren het puntental opschroeven: zorgen dat er een geldig energielabel aanwezig is; badkamer en keuken renoveren en uitrusten met allerlei accessoires, de woning verduurzamen. Wilt U hulp bij een puntentelling, neem dan contact op met de vereniging. Onderdakje 8  Foutje bedankt Rond 2000 nam Woningnet de taken over van Woningdienst Amsterdam en zet een belangrijke eerste stap: elke huurder ontvangt een registratienummer om in te loggen bij het woningzoeken. Goed bewaren stond erbij. Oké. Tijd later krijg ik er nog een: Bewaren! Oké! En nog weer later nog één. Oké, oké, oké. Maar hé, valt me op: 3 brieven met 3 verschillende nummers èn woonduurjaren. Klopt dat? Ik bel. ‘Dat zoeken we uit. Bellen u terug’. Vergeten. Ik ook. Een mailtje, veel later: dit is uw activatienummer: die met de minste woonjaren. Huh? Mail terug: Wijzigen a.u.b. Stilte. Het was 2022, ik senior en wilde de trap af! Geef me mijn juiste woonduurjaren terug! ‘Zit niet in ons systeem mevrouw. U bent te laat’. Iemand van Stichting !Woon ziet de uitdaging en schrijft een juridische claim. Ik heb bewijs hè, want alles bewaard! Klantenservice, jonge meisjesstemmen reageren onwetend. Ik bel daarna voor een klacht. Aan een oudere heer vertel ik: zo kan ik niet doorschuiven. Hij luistert, bekijkt alles en duikt de kelder in, naar Het Archief. Belt terug(!): “Gevonden! Uw woonduurjaren zijn hersteld”. Twee weken later: een beganegrondhuisje. Echt! Huurspreekuur Wekelijks houdt de Bond een inloophuurspreekuur in Buurthuis Lydia. Het spreekuur staat open voor alles rondom het huren van woonruimte in de breedste zin. Koffie en thee staan klaar. Adres: Roelof Hartplein 2B, Amsterdam Zuid. Elke maandag, uitgezonderd feestdagen, van 13.00-14.30. Uitstekend bereikbaar met de tramlijnen lijnen 3, 5, 12 en 24 |