Wooncafe020 over Wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting 

WOONCAFE020 - Het Wooncafe020 is een informele ontmoetingsplek waar ervaringen en ideeën over wonen in de brede zin van het woord aan de orde komen. WETSVOORSTEL VERSTERKING REGIE VOLKSHUISVESTING Gastspreker: Frederique Westenberg - beleidsmedewerker Woonbond. Wetten en regels zijn taaie kost maar hebben invloed op het leven van alle dag. In dit Wooncafé020 zal Frederique Westenberg uitleg geven welke consequenties het wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting kan hebben op de positie van de corporaties, huurders, huurdersorganisaties, gemeenten, woningzoekenden, welzijn- zorgpartijen. Graag aanmelden via: wooncafe020@gmail.com Wanneer: donderdag 26 juni 2025. Tijd: 19.00 tot 21.00 uur. Waar: Huis van de Wijk Rivierenbuurt, Rijnstraat 115, 1079 HA Amsterdam. Contact: wooncafe020@gmail.com Dit bewonersinitiatief maakt deel uit van het Huis van de Wijk Rivierenbuurt. www.huisvandewijkrivierenbuurt.nl

Wooncafe020 – 26 juni – 19.00 -21.00 uur – Huis van de Wijk Rivierenbuurt – Rijnstraat 115

Thema: Wetsvoorstel versterking regie volkshuisvestin

Gastspreker: Frederique Westenberg – beleidsmedewerker Woonbond 

De meeste burgers staan niet meteen te springen om naar een bijeenkomst over een wetsvoorstel te gaan. De reden dat wij Frederique Westenberg van de Woonbond hebben gevraagd om een toelichting te geven op het wetsvoorstel versterking  regie volkshuisvesting is dat dit wetsvoorstel mogelijk grote consequenties heeft voor de positie van  de huurders /woningzoekenden, huurdersorganisaties, de rol van welzijn-zorgorganisaties, gemeenten en corporaties. 

Ook voor de metropool regio Amsterdam – dus Amsterdam kan de wet grote consequenties hebben. De VNG (Vereniging Ned Gem) is ook kritisch over het voorstel oa te weinig maatwerk per regio. Daarnaast heeft het wetsvoorstel invloed op de koppeling zorg-volkshuisvesting

https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/bouwen-en-wonen/vng-vindt-dat-keijzer-de-wet-regie-volkshuisvesting-verzwakt

Daarnaast heeft het wetsvoorstel invloed op de koppeling zorg-volkshuisvesting

Wordt een sociale huurwoningen steeds meer een voorziening ipv een volwaardig alternatief voor een koopwoning – volkshuisvesting. 

Frederique Westenberg geeft een toelichting en zal vragen beantwoorden.

Zie flyer svp doorsturen aan mensen waarvan u denkt dat zij interesse hebben in het onderwerp. geinteresseerden.

graag vooraf aanmelden. wooncafe020@gmail.com

Wat verandert er in 2025 voor huurders en woningzoekers?

In 2025 verandert er het nodige voor huurders en woningzoekers. De Woonbond heeft de belangrijkste wijzigingen voor je op een rijtje gezet.

Puntentelling verplicht

Ga je in 2025 een nieuwe woning huren? Dan moet de verhuurder je informeren over het aantal punten dat deze woning heeft. Ook als het om een woning in de vrije sector gaat is dit voortaan verplicht.

Aanpak woekerhuren

Vanaf 2025 kunnen verhuurders die veel te hoge huren vragen beter worden aangepakt. Als een verhuurder structureel meer huur vraag dan volgens het puntenstelsel mag kan de gemeente ingrijpen. Dat komt door een aanpassing in de Wet goed verhuurderschap.

Huurverlaging afdwingbaar

Huurders die ten onrechte een vrijesectorprijs betalen hadden tot nu toe maar beperkt tijd om hun huurprijs te laten toetsen. Wie te laat was voor de zogenaamde ‘toets aanvangshuur’ kon niets meer aan een te hoge huurprijs laten doen. Vanaf 2025 is dit anders, dankzij de Wet betaalbare huur. Betaal je een vrijesectorprijs, terwijl je woning volgens het puntenstelsel een sociale woning is? Dan moet je verhuurder de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel. Gebeurt dat niet? Dan kun je vanaf juli naar de Huurcommissie om huurverlaging af te dwingen.

Huurtoeslag

Vooral per 2026 verandert er veel in de huurtoeslag. Maar in 2025 wordt het volgende al anders:

  • Je hoeft minder snel huurtoeslag terug te betalen als je meer gaan verdienen. Door een wetswijziging wordt de huurtoeslag minder snel afgebouwd als het inkomen stijgt.
  • Als je niet alleen woont, nog geen AOW hebt én een huurprijs betaalt boven de zogenaamde ‘aftoppingsgrens‘ krijg je meer huurtoeslag. Dat komt omdat het verschil in toeslag tussen AOW-gerechtigden en nog niet AOW-gerechtigden gaat verdwijnen.

Jaarlijkse huurverhoging

Sociale huurders met een bescheiden inkomen krijgen in juli 2025 te maken met een huurverhoging die kan oplopen tot 5%. Hoe de huurverhoging voor andere groepen huurders uitpakt is op dit moment nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is, verwerken we dat in het overzichtsartikel Wat kost huren in 2025?

 

Reblog via Yvonne Ravestein