Een pleidooi van ons bestuurslid Roel voor een Huurkadaster.
Als gemeente wil je bouwen met een duidelijk doel. Maar voor wíé bouw je? Voor werkende daklozen, alleenstaanden, tweeverdieners, senioren die hun koophuis verruilen voor huur, of mensen in een scheiding? En hoe verhoudt dit zich tot de instroom van expats en buitenlandse studenten? Als de gemeente niet exact weet welke huurhuizen er in de stad staan, wat de gemiddelde vierkantemeterprijs is voor een jongere onder de 25 jaar versus een 50-plusser, of wat het aanbod is voor huurders die door een inkomensafhankelijke huurverhoging willen kopen, blijft beleid gissen.
Zonder betrouwbare data is langetermijnbeleid voor een politicus blind vliegen. Amsterdam staat voor een gigantische opgave: de stad wil groeien naar 1,5 miljoen inwoners, terwijl de ‘makkelijke’ transformaties van gebouwen al zijn afgerond. De toekomst vraagt om creatieve en complexe oplossingen, zoals het optoppen van laagbouw. Maar om de juiste keuzes te maken, moeten we eerst weten wát er precies staat. Gemeentes registeren al vakantieverhuur, waarom niet alles registeren om beter te kunnen controleren.
Hier biedt het Huurkadaster de oplossing. Het is hét instrument dat de gemeente Amsterdam en de landelijke crisisbestrijders de regie teruggeeft.
Waarom het Huurkadaster essentieel is:
• Handhaving & Wetgeving: Het ondersteunt gemeentelijke teams bij de uitvoering van de Wet goed verhuurderschap door misstanden direct inzichtelijk te maken.
• Grondwetsbepaling in de praktijk:
• Wonen is een grondrecht; de overheid is wettelijk verplicht te zorgen voor voldoende volkshuisvesting, ongeacht inkomen of status.
• Datagedreven volkshuisvesting: Het biedt politici de harde informatie die nodig is om strategische beslissingen te nemen voor de lange termijn.
De marktwerking is doorgeschoten en wethouder Zita Pels luidt niet voor niets de noodklok: de gemeente mist nu de instrumenten voor échte grip. Het Huurkadaster is het missende fundament om de Amsterdamse woningmarkt eerlijk, transparant en toekomstbestendig te maken.
Roel
