De Key verloochent eigen woonconcept

Affiche door Janboel voor actie 220 van Niet Te Koop

Weer neemt actiegroep Niet Te Koop vastgoedbedrijf De Key op de korrel. Met haar 220ste flitsactie zaterdag 5 juli om 15.00 uur. Immers, zij verkoopt niet alleen benedenwoningen en grote gezinswoningen, zij bijt ook in haar eigen staart: zij verkoopt ook starterswoningen, de verhuur waarvan als kerntaak door de Key wordt gezien. De voormalige HAT-woning Swammerdamstraat 229-H staat nu te koop voor €275.000.

Een éénkamerwoning van 27 m², betekent dat de m²-prijs hoger is dan €10.000! Dat hebben we nog niet eerder gezien bij een corporatie. Over Swammerdamstraat 29: in 1983 werd het blok met 14 HAT-eenheden opgeleverd voor woningbouwvereniging Onze Woning. HAT staat voor Huisvesting voor Alleenstaanden en Tweepersoonshuishoudens. De huurcontracten voor deze eenheden waren niet tijdelijk maar permanent. De bewoners waren in de gelegenheid om op vrijwillige basis eigen keuzes te maken.
Corporatie Lieven de Key is de bedoeling van volkshuisvesting volledig kwijt. De woning Swammerdamstraat 29-H zou toch volledig moeten passen in de strategie van ‘woonconcepten voor woonstarters?

Pied-à-terre….
Maar wat zegt de corporatie in de makelaarstekst? ‘Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste eigen plek, een student die dicht bij de universiteit wil wonen, of op zoek bent naar een fijne pied-à-terre in Amsterdam, deze studio is de ideale keuze.’

Pardon?!

Het leveren van een pied-à-terre hoort géén volkshuisvestelijk doel te zijn van een corporatie!
Stop de verkoop, kom naar de actie! Lees de nieuwsbrief.

Sticker van actiegroep #NietteKoop op een bordje op een paal. In de achtergrond de straat te zien.

De Key makelaar voor woonstarters

Affiche Niet Te Koop flitsactie 219 door Kimbel Bouwman

Voor de corporatie is het: huurder verhuisd of dood = woning te koop. Nu is benedenwoning Houtrijkstraat 229 vrijgekomen. Die gaat De Key niet verhuren bijvoorbeeld via de gemeentelijke regeling Van Hoog Naar Laag, nee, die gaat De Key verkopen! Vraagprijs liefst €600.000, leve de gentrificatie! En na verkoop komt de woning nooit meer terug: niet betaalbaar, niet sociaal.

Afijn, zaterdag de 28ste juni om 15 uur staat actiegroep Niet Te Koop weer met een spandoek en posters voor de deur. Voor de 219de keer…

Plaats van de flitsactie 219: Houtrijkstraat 229, Spaarndammerbuurt. Zaterdag 27 juni, 15.00. De flitsactie zal ongeveer een half uur duren en bestaan uit 1. beflyeren van de buurt en voorbijgangers ; 2. het beplakken van de gevel en 3. het maken van opnames voor de publiciteit.

Lees hier de nieuwsbrief

Wooncafe020 over Wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting 

WOONCAFE020 - Het Wooncafe020 is een informele ontmoetingsplek waar ervaringen en ideeën over wonen in de brede zin van het woord aan de orde komen. WETSVOORSTEL VERSTERKING REGIE VOLKSHUISVESTING Gastspreker: Frederique Westenberg - beleidsmedewerker Woonbond. Wetten en regels zijn taaie kost maar hebben invloed op het leven van alle dag. In dit Wooncafé020 zal Frederique Westenberg uitleg geven welke consequenties het wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting kan hebben op de positie van de corporaties, huurders, huurdersorganisaties, gemeenten, woningzoekenden, welzijn- zorgpartijen. Graag aanmelden via: wooncafe020@gmail.com Wanneer: donderdag 26 juni 2025. Tijd: 19.00 tot 21.00 uur. Waar: Huis van de Wijk Rivierenbuurt, Rijnstraat 115, 1079 HA Amsterdam. Contact: wooncafe020@gmail.com Dit bewonersinitiatief maakt deel uit van het Huis van de Wijk Rivierenbuurt. www.huisvandewijkrivierenbuurt.nl

Wooncafe020 – 26 juni – 19.00 -21.00 uur – Huis van de Wijk Rivierenbuurt – Rijnstraat 115

Thema: Wetsvoorstel versterking regie volkshuisvestin

Gastspreker: Frederique Westenberg – beleidsmedewerker Woonbond 

De meeste burgers staan niet meteen te springen om naar een bijeenkomst over een wetsvoorstel te gaan. De reden dat wij Frederique Westenberg van de Woonbond hebben gevraagd om een toelichting te geven op het wetsvoorstel versterking  regie volkshuisvesting is dat dit wetsvoorstel mogelijk grote consequenties heeft voor de positie van  de huurders /woningzoekenden, huurdersorganisaties, de rol van welzijn-zorgorganisaties, gemeenten en corporaties. 

Ook voor de metropool regio Amsterdam – dus Amsterdam kan de wet grote consequenties hebben. De VNG (Vereniging Ned Gem) is ook kritisch over het voorstel oa te weinig maatwerk per regio. Daarnaast heeft het wetsvoorstel invloed op de koppeling zorg-volkshuisvesting

https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/bouwen-en-wonen/vng-vindt-dat-keijzer-de-wet-regie-volkshuisvesting-verzwakt

Daarnaast heeft het wetsvoorstel invloed op de koppeling zorg-volkshuisvesting

Wordt een sociale huurwoningen steeds meer een voorziening ipv een volwaardig alternatief voor een koopwoning – volkshuisvesting. 

Frederique Westenberg geeft een toelichting en zal vragen beantwoorden.

Zie flyer svp doorsturen aan mensen waarvan u denkt dat zij interesse hebben in het onderwerp. geinteresseerden.

graag vooraf aanmelden. wooncafe020@gmail.com

Voorraad corporatiewoningen Alliantie in Zuid neemt jaarlijks af

Affiche Kimbel Bouwman voor Niet Koop flitsactie 218 - De Alliantie verkoopt stug door in Amsterdam Zuid

Bij tropische temperaturen viert Amsterdam zaterdag haar 750-jarig bestaan op de Ring, actiegroep Niet Te Koop gaat stug door met haar flitsacties. Zaterdag 21 juni de 218de. Om 15.00 uur. Vastgoedonderneming de Alliantie heeft de 26ste woning in Zuid in de 25ste week van het jaar te koop aangeboden: Kromme-Mijdrechtstraat 78-huis (jawel, de zoveelste benedenwoning) voor €465.000. 

Alliantie gaat er prat op dat ze ook bouwt in Zuid. Zie het project Trompenburgstraat-Kromme Mijdrechtstraat met 43 sociale huurwoningen, waaronder 14 seniorenwoningen) en 7 met middenhuur. Maar streep je het een tegen het ander weg, dan gaat de verkoop winnen. Er komen dan wel seniorenwoningen bij, maar nou net een uitermate geschikte benedenwoning vlakbij, zie de vele scootmobiels in de straat, wordt nu verkocht.

Plaats van de flitsactie 218: Kromme-Mijdrechtstraat 78-huis, Rivierenbuurt., Zuid. Zaterdag 21 juni, 15.00. Komt allen! Lees hier de volledige nieuwsbrief.

Middenhuur is dure huur

Bestuurlid Winfried over middenhuur
Een sociale- of middenhuurwoning is ongeveer even duur om te bouwen. De stichtingskosten zijn in beide gevallen ongeveer 240.000 Euro. Door een hogere grondprijs kan een middenhuurwoning echter 20.000 Euro duurder uitvallen. Zou je zo`n woning kopen dan moet je samen met je partner minimaal 100.000 Euro bruto per jaar verdienen en zijn de bruto hypotheeklasten per maand ongeveer 1100 Euro. En dat is dan nog zonder de hypotheek-renteaftrek.

Huurder verdient minder, betaalt meer
Verdien je minimaal 47699 bruto per jaar (dit is voor een alleenstaande, meerpersoons-huishouden ongeveer 10.000 Euro hoger), dan ben je veroordeeld tot een middenhuurwoning en mag je tussen de 900 en 1184,82 Euro huur per maand betalen. Met de  huurverhoging van de middenhuur van 7,7 % per 1 juli wordt de huur maximaal 1276 Euro per maand. Juist, ruim boven de hypotheeklasten bij een lening van dertig jaar.
Hoe onrechtvaardig. Je hebt hogere maandlasten terwijl je bijna de helft verdient van iemand die koopt. En als je meer gaat verdienen dan 62191 Euro als alleenstaande kom je niet meer in aanmerking en mag je naar de vogelvrije sector. 

Huurder betaalt de hypotheek van de huisjesmelker
In de middenhuur geef je tussen de 30 en 40 procent uit van je netto inkomen aan huur. Daarom zijn middenhuurwoningen zo aantrekkelijk voor woningcorporaties en beleggers. De huurder betaalt de hypotheek af, waar hij zelf te weinig voor verdient. Een win-win situatie voor huisjesmelkers. Na dertig jaar verhuur is de woning hypotheekvrij en is het helemaal kassa. Bovendien is er ook nog de jaarlijkse huurverhoging.
Veel corporaties bouwen overigens niet zelf, maar kopen middenhuurwoningen en sociale huurwoningen van projectontwikkelaars, dan weet je in ieder geval dat je teveel betaalt. Maakt niet uit de huurder betaalt wel. Een sociale huurwoning heeft ongeveer twee huurders nodig om zichzelf af te lossen.

Middenhuur vaak te hoog voor leraren, verplegers en agenten
Het narratief is nu dat de middenhuurwoning ideaal is voor docenten, mensen in de zorg en politieagenten. De beginsalarissen liggen inderdaad in de buurt van de onderste inkomensgrens voor middenhuur. Echter door de grote werkdruk in deze beroepen werken veel mensen in deeltijd, 0,6 tot 0,7 fte. Dus ze zijn aangewezen op sociale huur en zelfs dan wordt een groot gedeelte van hun inkomen  uitgegeven aan woonlasten.
Krijg je een inkomensval als huurder van een middenhuurwoning door scheiding, overlijden partner of pensionering dan ben je de Sjaak. Een sociale huurwoning is onbereikbaar door lange wachttijden.

Conclusie
Middenhuur is gewoon dure huur en misbruik van de wooncrisis!

La propiété est un vol.
(Eigendom is diefstal, een uitspraak van Pierre Joseph Proudhon die leefde van 1809 tot 1865)

De Key verkoopt weer een woning uit het Uitermaascomplex

Affiche Kimbel Bouwman vor flitactie 217 van actiegroep Niet Te Koop

Zaterdag de 14e juni flitsactie 217 van Niet Te Koop, om 15.00 uur.

De Key blijft maar doorgaan met uitponden! Weer een benedenwoning op de huizenmarkt! Weer een uit het complex Uitermaes: President Kennedylaan 244-huis, vraagprijs €525.000, fors ónder de WOZ-waarde van €615.000. Als corporatie Lieven de Key zetten ze zich in op kazernes met flexhokken voor jongeren. Zittende huurders tellen niet meer mee. Het is: ‘huurder verhuisd of dood = woning te koop’.

De overgebleven huurders trekken zich terug. De buurt segregeert. Mensen leven langs elkaar heen. Eigenaren bouwen uit in tuinen, vieren feesten op balkons en in tuinen, of doen aan Airbnb. Hoelang moet het nog doorgaan. De stad segregeert. Kappen de Key! Jullie zijn rijk genoeg om échte sociale woningen te verhuren!

Lees hier de volledige nieuwsbrief.

Weer verkoopt Stadgenoot woning uit het Vincent van Gogh-complex

Affiche Kimbel Bouwman met Zorro voor flitsactie 216 van actiegroep Niet Te Koop.

Zaterdag 7 juni staat actiegroep Niet Te Koop met haar 216de flitsactie voor Van Hilligaertstraat 14-A , ook onderdeel van de Vincent van Gogh-blokken. Deze woning wil Stadgenoot te koop aanbieden voor de lieve som van €700.000. In 2016 sprak Stadgenoot met huurderskoepel Huurgenoot af dat gestopt zou worden met de verkoop van 2-, 3- en4-kamerwoningen in de Vincent van Goghbuurt. In 2025 gaat Stadgenoot gewoon weer door met de verkoop. De actie is om 15.00 uur. Kom helpen de verkoop te stoppen.

Stadgenoot heeft de woning recent weer gerenoveerd, maar tot nu toe alleen aangekondigd dat ie te koop wordt gezet. In de wijk is veel achterstallig onderhoud, maar deze woning is af! Wij bieden Stadgenoot de mogelijkheid deze woning weer te verhuren. Dus: niet verkopen, maar verhuren aan een echtpaar of klein gezin!

Lees hier meer.

Alliantie handelt als een vastgoedbedrijf

Poster voor flitsactie 215. tegen tegen de verkoop door de Alliantie van Ferdinand Bolstraat 215 voor de somma van 550.000

In plaats van gas terugnemen zoals in 2024 is men gas gaan geven: leve de verkoop! Leven de kasinstroom! Leve de gentrificatie!
Actiegroep Niet Te Koop voert komende zaterdag (om 15.00 uur) haar 215de flitsactie uit tegen de verkoop van sociale huurwoningen door de Alliantie van Ferdinand Bolstraat 215 voor de somma van 550.000.

Per jaar mag de Allantie 76 woningen verkopen uit de beschermde gebieden. Er zijn er nu 24 verkocht t/m mei in Zuid, is op jaarbasis tegen de 60. Van die 24 woningen is er slechts één die voldoet aan de voorwaarden geen verkoop tenzij, immers: 23 zijn uit complexen die voor meer dan 30% in corporatiebezit zijn. 31 mei actie, komt allen!

Lees meer in de nieuwsbrief.

Beïnvloeding partijprogramma’s voor de gemeenteraadsverkiezingen van 2026


Wij, de leden van de werkgroep Wonen van de FNV-Amsterdam, hebben het initiatief genomen om samen met smaakmakende huurders/bewonersgroepen de belangrijkste politieke partijen in Amsterdam te gaan helpen een goed programma te schrijven waar het gaat over wonen (in de ruimste zin).

17 mei van 11.00 tot 16.00 (met lunch)

Locatie: RAN Mosveld 101

Als we een gemeenschappelijk onderschreven inbreng cq manifest hebben kan dat niet genegeerd worden.

Over een aantal zaken kunnen we het snel eens worden: bijvoorbeeld geen verkoop sociale huurwoningen.

Maar er zijn wel dilemma’s waarover verschillend kan of wordt gedacht.

Centrale vragen zijn:

Welke stad willen wij? Voor wie en van wie is de stad? Hoe kunnen we eigenaarschap van bewoners versterken?

Subthema’s:

a) De botsing tussen de bouwopgave en het belang van het groen en behoud van de stedenbouwkundige kwaliteit in bestaande wijken. Het credo kan niet zijn: bouwen, bouwen en bewoners moeten hun bek houden. Geen ecogentrificatie, geen bewonersverdringing, maar kwaliteitsverbetering van het groen en voorzieningen in bestaande wijken. Hoeveel plek is er voor bedrijvigheid, vrijplaatsen etc. Bewoners moeten niet alleen dragers van de lasten zijn maar ook genieters van de lusten. Kunnen bewoners (mede-) ontwerpers worden bij inbreiding stedelijke vernieuwing?

b) Het mantra van de Ongedeelde Stad is gebaseerd op de menging van koopwoningen, (middel-) dure huur en sociale huur bij nieuwbouw. En dit in de verhouding 40% sociaal, 40% koop en 20% middeldure huur. Maar dat leidt niet tot verbetering van de sociale cohesie, zelfs niet binnen 1 complex. (zie rapport Jonker Verweij over Westelijke Tuinsteden). Is meer sociale huurwoningen bouwen niet de oplossing voor het wonen van middengroepen waar een partij zoals de VVD de mond vol van heeft? Door verkoop en sloop van sociale huurwoningen en de 40-40-20 regel voor nieuwbouw cq herbouw leidt dit tot verdringing van lagere inkomens de stad uit. Door opkoop van woningen voor expats wordt dit versterkt.

c) De rol van huurders/bewoners-organisaties zou moeten zijn: organiseer, motiveer en emancipeer je bewoners. Hoe kunnen zij die rol op zich nemen? Wat is daarvoor nodig? Hoe kan de representativiteit worden versterkt? Welke rol kunnen energiecooperaties, wooncooperaties en beheercooperaties vervullen? Investeer in opbouwwerk, bewonersdeskundigheid en in communitybuilding. Is er een rol weggelegd voor een Gemeentelijk Woningbedrijf dat moeilijke panden opkoopt en deze in beheer geeft aan bewoners (zie ook Berlijn)?

d) Handhaving, aanschrijving, onteigening. Het zijn instrumenten om goed beheer, onderhoud en het tegengaan van leegstand af te dwingen. Welke rol is er voor BWT. Hebben we een visie op doelgroepenbeleid en woningtoewijzing?

Intermezzo: Toch is de tijd rijp voor een steviger programma van de meer progressieve partijen in Amsterdam. citaat Lian Nienhuis (pvda) in cie 12-2: ‘huizen zijn om in te wonen niet voor winst! Het moet weer volkshuisvesting worden.’ We moeten meer investeren in opbouwwerk en communitybuilding citaat wethouder Scholtes (D66) in cie 12-2. Taj (GroenLinks): investeer in sociale structuren, idem cie 12-2. Deze hoopgevende uitspraken staan in schril contrast met het ravijnjaar 2026 en Mona’s uitspraak dat zij geen gemeentes gaat helpen die meer dan 30% sociale huur gaan bouwen.

Inleiders.

Wouter Stroet: Samen met activist Hanane Abaydi, architect John Zondag en cardioloog Ad Bakx onderzoekt kunstenaar en (grafisch) ontwerper Wouter Stroet de keerzijde van stedelijke duurzaamheid. Terwijl je luistert of door Noord wandelt, word je meegenomen in gesprekken over hoe groene projecten soms tot uitsluiting leiden, milieucijfers worden gemanipuleerd en hoe bomenkap onze leefomgeving kan schaden.

Wat vragen we van jullie en van onszelf:

1e Denk vooraf na wat jullie ervaring met de dilemma’s zijn. 2e Wat zijn de oplossingen? 3e Hoe vertaal je dat naar de Amsterdamse politiek. 4e En breng dat zaterdag 17 mei in.

Voor aanmelding, handig om te weten hoeveel aan de lunch willen deelnemen, vul het formulier hieronder in. Maar ook zonder aanmelding: welkom

    Dit formulier gebruikt Akismet om spam te verminderen. Leer hoe je gegevens worden verwerkt.