Ook bij Rochdale daalt sociale voorraad al jaren

Man van vroeger met bril met ovalen glazen en enorme walrus snor kijkt vorsend in de kamer. Op achergrond gevel pand dat Rochdale wil verkopen. Tekst meldt locatie en vraag prijs en logo #NietTeKoop

Met de laatste flitsactie van 2024, de 199ste, richt actiegroep haar pijlen op de verkoop door Rochdale van de benedenwoning Laing’s Nekstraat 40-huis met een vraagprijs van €500.000.
Deze woning, evenals de te koop staande woning op nummer 48-1, mogen niet worden verkocht, moeten direct uit de verkoop worden gehaald! Jullie verdienmodel is niet houdbaar, corporaties! Over een paar jaar zijn jullie financiële mogelijkheden uitgeput om én renovatie, én verduurzaming, én energietransitie, én nieuwbouw tegelijk te doen, blijkt uit allerlei onderzoeken. Luidt nú de brandklok. 
Dat verkoop noodzakelijk is voor nieuwbouw is slechts in zeer beperkte mate het geval. Verkoop dient veeleer om de gaten te dichten in de begroting.
Er dient een ander verdienmodel te komen, maar begin met het stoppen van de verkoop. Verkoop doet de sociale voorraad alleen maar slinken.
Weer gaan nu woningen verloren, uitstekend geschikt voor doorstroming (Van Hoog Naar Laag, Van Groot Naar Beter), verloren voor een gezin, verloren voor de grote groep mensen die geen half miljoen kunnen ophoesten.

Plaats van de 199ste flitsactie: Laing’s Nekstraat 40-huis, Transvaalbuurt, Oost. Zaterdag 21 december 15.00.

Lees hier de volledige nieuwsbrief. Je kan je aanmelden op onze site.

Ymere wil scheefhuurder ontruimen

Woningcorporatie Ymere probeert via de rechter een huurder uit een sociale huurwoning te zetten nu is gebleken dat hij twee – en tot voor kort drie – koopwoningen in zijn bezit heeft die hij ‘voor grof geld’ verhuurt. Ongeacht de uitspraak wil Ymere scheefwonen vaker gaan aanpakken. Dit meldt het Parool vandaag. Hier een link voor niet-abonnee’s.

Huurverhoging 2025

Spandoek van wij weigeren de huurverhoging in een demonstratie.

Het Ministerie heeft de huurverhoging van 2025 bekend gemaakt

Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen. In de middenhuur ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale huur vanaf 1 juli 2025 op 5,0 procent.

De Bond Amsterdamse Huurders eist huurverlaging.

Toepasselijke link: Wij Weigeren De Huurverhoging

Stop Mass Tourism

Spandoek Stop mass tourism

Op 21 december om 15.00 uur op het Leidseplein organiseert “Het Is Genoeg XXX” een demonstratie tegen het Massatoerisme. Om 19:30 uur start in de Boomsspijker (Recht Boomsloot 52) het eerste stadsgesprek daarover.

Na Barcelona, Malaga en natuurlijk Venetië is het de beurt aan Amsterdam: het toerisme dat onze stad overspoelt, is inmiddels ontwrichtend geworden. Het zorgt dat onze kinderen niet meer in de stad kunnen wonen vanwege de hoge onroerendgoedprijzen, het zorgt voor een monocultuur bij de middenstand, maar vooral is het centrum van Amsterdam door de drukte onleefbaar aan het worden.

Demonstratie | Komt allen
Het Is Genoeg XXX organiseert een demonstratie Leidseplein tegen massatoerisme

  • Datum: Zaterdag 21 december 2024
  • Tijd: 15.00 uur
  • Plaats: Leidseplein, bij het nieuwe hotel The Diamond (voorheen De Heinekenhoek).

Lees meer

Bron

Reblog via PB

Wat verandert er in 2025 voor huurders en woningzoekers?

In 2025 verandert er het nodige voor huurders en woningzoekers. De Woonbond heeft de belangrijkste wijzigingen voor je op een rijtje gezet.

Puntentelling verplicht

Ga je in 2025 een nieuwe woning huren? Dan moet de verhuurder je informeren over het aantal punten dat deze woning heeft. Ook als het om een woning in de vrije sector gaat is dit voortaan verplicht.

Aanpak woekerhuren

Vanaf 2025 kunnen verhuurders die veel te hoge huren vragen beter worden aangepakt. Als een verhuurder structureel meer huur vraag dan volgens het puntenstelsel mag kan de gemeente ingrijpen. Dat komt door een aanpassing in de Wet goed verhuurderschap.

Huurverlaging afdwingbaar

Huurders die ten onrechte een vrijesectorprijs betalen hadden tot nu toe maar beperkt tijd om hun huurprijs te laten toetsen. Wie te laat was voor de zogenaamde ‘toets aanvangshuur’ kon niets meer aan een te hoge huurprijs laten doen. Vanaf 2025 is dit anders, dankzij de Wet betaalbare huur. Betaal je een vrijesectorprijs, terwijl je woning volgens het puntenstelsel een sociale woning is? Dan moet je verhuurder de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel. Gebeurt dat niet? Dan kun je vanaf juli naar de Huurcommissie om huurverlaging af te dwingen.

Huurtoeslag

Vooral per 2026 verandert er veel in de huurtoeslag. Maar in 2025 wordt het volgende al anders:

  • Je hoeft minder snel huurtoeslag terug te betalen als je meer gaan verdienen. Door een wetswijziging wordt de huurtoeslag minder snel afgebouwd als het inkomen stijgt.
  • Als je niet alleen woont, nog geen AOW hebt én een huurprijs betaalt boven de zogenaamde ‘aftoppingsgrens‘ krijg je meer huurtoeslag. Dat komt omdat het verschil in toeslag tussen AOW-gerechtigden en nog niet AOW-gerechtigden gaat verdwijnen.

Jaarlijkse huurverhoging

Sociale huurders met een bescheiden inkomen krijgen in juli 2025 te maken met een huurverhoging die kan oplopen tot 5%. Hoe de huurverhoging voor andere groepen huurders uitpakt is op dit moment nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is, verwerken we dat in het overzichtsartikel Wat kost huren in 2025?

 

Reblog via Yvonne Ravestein

Kabinet op ramkoers, huurstaking dreigt

Woonopstand eist dat de winstbelasting voor woningcorporaties afgeschaft wordt, maar alleen in ruil voor meer zeggenschap. Huurders eisen meer zeggenschap op. Het is immers hun geld wat de woningcorporaties uitgeven, terwijl diezelfde huurders geen ene mallemoer te vertellen hebben over de besluiten die de corporaties nemen over hun woon- en leefomgeving. Er wordt bijvoorbeeld nog steeds achteloos besloten dat sociale huurders moeten wijken voor woningzoekenden die hogere vrijesectorhuren kunnen betalen.

Het Rijk moet hurend Nederland compenseren voor jarenlange diefstal van geld. Er is 14 miljard via de verhuurderheffing gestolen van huurders. Huurders moeten per direct dezelfde behandeling krijgen als kopers. Die laatste groep wordt immers bevoordeeld met allerlei stimulerende en ondersteunende regelingen, terwijl huurders al jarenlang te maken krijgen met steeds strengere regels, waardoor velen al bij aanvang huur beginnen met onaanvaardbaar hoge woonlasten. 

Het is echt de hoogste tijd dat de tientallen jaren aan achterstelling door verschillende kabinetten nu gecompenseerd worden. Dat betekent de komende jaren miljarden extra investeren om de sociale huursector uit het slop te trekken en zo te bouwen aan een brede toegankelijke volkshuisvesting waarin niet de winst van sprinkhaankapitalisten centraal staat maar het recht op fatsoenlijke huisvesting. Kabinetten maken al jaren de sociale huursector bewust kapot, zodat vrindjes in de private sector alle ruimte krijgen om ons uit te melken. Zo worden grootgrondbezitters niet keihard aangepakt en gaan zij fluitend naar de bank om te cashen. Ondertussen krijgen statushouders van dit kabinet de schuld van het eigen bewust afbraakbeleid.

Het roer moet radicaal om, zodat werkelijk betaalbaar huren voor iedereen weer een normale zaak wordt. Tot die tijd moet de Woonbond voor  hurend Nederland staan. Hurend Nederland staat letterlijk en figuurlijk in de kou. Honderdduizenden huishoudens moeten tijdens de koude maanden kiezen tussen warm eten of een warm huis.

Dit kabinet is er niet voor het volk maar het grootkapitaal en in het bijzonder voor huisjesmelkers die het leven van honderdduizenden huurders kapot maken door achterstallig onderhoud, intimidatie, discriminatie en veel te hoge huren en te veel aan servicekosten. Hurend Nederland gaat gebukt onder de hoogste woonlasten van Europa. Het is tijd dat de Woonbond haar rug recht houdt. Mocht het kabinet niet op haar schreden terugkeren dan dreigt een wilde huurstaking in 2025. De Woonbond is haar grip op haar georganiseerde achterban aan het verliezen. 

Het bericht Kabinet op ramkoers, huurstaking dreigt verscheen eerst op Woonopstand!.

Reblog via M. T.