19.00-21.00 uur – Huis van de Wijk Rivierenbuurt.
Eigen Hulp, de historie van een woningbouw coöperatie in Plan Zuid
gastsprekers: Katja Kwastek en Sonja van der Valk schrijvers van het boek
Bouwen en leven op Plan Zuid – biografie van een gebouw en zijn bewoners.
voor details zie flyer
Thema: Wooncoöperaties
gastsprekers:
Mustapha Eaisaouiyen directeur Cooplink:
Jens Appelo, Vicky Fokker, Neil van der Linden wooncoöperatie De Bundel:
Steeds meer burgers lopen aan tegen de grenzen van de woningmarkt en gaan op zoek naar alternatieven. Dit is de reden dat wij in het Wooncafe020 aandacht besteden aan de wooncoöperatie.
Mustapha Eaisaouiyen, heeft een rijke geschiedenis in de volkshuisvesting – als huurder, activist en buurtbewoner heeft hij zich ingezet voor de Tweebosbuurt in Rotterdam, fractiemedewerker SP en nu directeur van Cooplink (cooplink.nl)Mustapha geeft een inleiding over de wooncoöperaties en de actuele stand van zaken. (oa wetgeving).Jens Appelo, Vicky Fokker zijn deelnemers van wooncoöperatie De Bundel. Zij vertellen over hun ervaringen met het opzetten en deelnemen aan een wooncoöperatie. Bij de Bundel zijn ook nog een aantal ouderenwoningen beschikbaar www.debundel.co
Na de presentatie is er uitgebreid gelegenheid om vragen te stellen en in discussie te gaan met de gastsprekers en de deelnemers
wanneer: donderdag 24 juli van 19.00-21.00 uur
waar:Huis van de Wijk Rivierenbuurt – Rijnstraat 115graag vooraf aanmelden
In plaats van gas terugnemen zoals in 2024 is men gas gaan geven: leve de verkoop! Leven de kasinstroom! Leve de gentrificatie!
Actiegroep Niet Te Koop voert komende zaterdag (om 15.00 uur) haar 215de flitsactie uit tegen de verkoop van sociale huurwoningen door de Alliantie van Ferdinand Bolstraat 215 voor de somma van 550.000.
Per jaar mag de Allantie 76 woningen verkopen uit de beschermde gebieden. Er zijn er nu 24 verkocht t/m mei in Zuid, is op jaarbasis tegen de 60. Van die 24 woningen is er slechts één die voldoet aan de voorwaarden geen verkoop tenzij, immers: 23 zijn uit complexen die voor meer dan 30% in corporatiebezit zijn. 31 mei actie, komt allen!
Wij, de leden van de werkgroep Wonen van de FNV-Amsterdam, hebben het initiatief genomen om samen met smaakmakende huurders/bewonersgroepen de belangrijkste politieke partijen in Amsterdam te gaan helpen een goed programma te schrijven waar het gaat over wonen (in de ruimste zin).
17 mei van 11.00 tot 16.00 (met lunch)
Locatie: RAN Mosveld 101
Als we een gemeenschappelijk onderschreven inbreng cq manifest hebben kan dat niet genegeerd worden.
Over een aantal zaken kunnen we het snel eens worden: bijvoorbeeld geen verkoop sociale huurwoningen.
Maar er zijn wel dilemma’s waarover verschillend kan of wordt gedacht.
Centrale vragen zijn:
Welke stad willen wij? Voor wie en van wie is de stad? Hoe kunnen we eigenaarschap van bewoners versterken?
Subthema’s:
a) De botsing tussen de bouwopgave en het belang van het groen en behoud van de stedenbouwkundige kwaliteit in bestaande wijken. Het credo kan niet zijn: bouwen, bouwen en bewoners moeten hun bek houden. Geen ecogentrificatie, geen bewonersverdringing, maar kwaliteitsverbetering van het groen en voorzieningen in bestaande wijken. Hoeveel plek is er voor bedrijvigheid, vrijplaatsen etc. Bewoners moeten niet alleen dragers van de lasten zijn maar ook genieters van de lusten. Kunnen bewoners (mede-) ontwerpers worden bij inbreiding stedelijke vernieuwing?
b) Het mantra van de Ongedeelde Stad is gebaseerd op de menging van koopwoningen, (middel-) dure huur en sociale huur bij nieuwbouw. En dit in de verhouding 40% sociaal, 40% koop en 20% middeldure huur. Maar dat leidt niet tot verbetering van de sociale cohesie, zelfs niet binnen 1 complex. (zie rapport Jonker Verweij over Westelijke Tuinsteden). Is meer sociale huurwoningen bouwen niet de oplossing voor het wonen van middengroepen waar een partij zoals de VVD de mond vol van heeft? Door verkoop en sloop van sociale huurwoningen en de 40-40-20 regel voor nieuwbouw cq herbouw leidt dit tot verdringing van lagere inkomens de stad uit. Door opkoop van woningen voor expats wordt dit versterkt.
c) De rol van huurders/bewoners-organisaties zou moeten zijn: organiseer, motiveer en emancipeer je bewoners. Hoe kunnen zij die rol op zich nemen? Wat is daarvoor nodig? Hoe kan de representativiteit worden versterkt? Welke rol kunnen energiecooperaties, wooncooperaties en beheercooperaties vervullen? Investeer in opbouwwerk, bewonersdeskundigheid en in communitybuilding. Is er een rol weggelegd voor een Gemeentelijk Woningbedrijf dat moeilijke panden opkoopt en deze in beheer geeft aan bewoners (zie ook Berlijn)?
d) Handhaving, aanschrijving, onteigening. Het zijn instrumenten om goed beheer, onderhoud en het tegengaan van leegstand af te dwingen. Welke rol is er voor BWT. Hebben we een visie op doelgroepenbeleid en woningtoewijzing?
Intermezzo: Toch is de tijd rijp voor een steviger programma van de meer progressieve partijen in Amsterdam. citaat Lian Nienhuis (pvda) in cie 12-2: ‘huizen zijn om in te wonen niet voor winst! Het moet weer volkshuisvesting worden.’ We moeten meer investeren in opbouwwerk en communitybuilding citaat wethouder Scholtes (D66) in cie 12-2. Taj (GroenLinks): investeer in sociale structuren, idem cie 12-2. Deze hoopgevende uitspraken staan in schril contrast met het ravijnjaar 2026 en Mona’s uitspraak dat zij geen gemeentes gaat helpen die meer dan 30% sociale huur gaan bouwen.
Inleiders.
Wouter Stroet: Samen met activist Hanane Abaydi, architect John Zondag en cardioloog Ad Bakx onderzoekt kunstenaar en (grafisch) ontwerper Wouter Stroet de keerzijde van stedelijke duurzaamheid. Terwijl je luistert of door Noord wandelt, word je meegenomen in gesprekken over hoe groene projecten soms tot uitsluiting leiden, milieucijfers worden gemanipuleerd en hoe bomenkap onze leefomgeving kan schaden.
Wat vragen we van jullie en van onszelf:
1e Denk vooraf na wat jullie ervaring met de dilemma’s zijn. 2e Wat zijn de oplossingen? 3e Hoe vertaal je dat naar de Amsterdamse politiek. 4e En breng dat zaterdag 17 mei in.
Voor aanmelding, handig om te weten hoeveel aan de lunch willen deelnemen, vul het formulier hieronder in. Maar ook zonder aanmelding: welkom
Om inzicht te krijgen in de financiering van woningbouwcorporaties hebben wij Evert Bartlema – directeur bestuurder !Woon uitgenodigd om zijn kennis en inzichten te delen. Evert Bartlema – stadssocioloog en heeft een lange staat van dienst in de volkshuisvesting.
wanneer 24 april van 19.00-21.00 uur
waar Huis van de Wijk – Rivierenbuurt – Rijnstraat 115 –
svp vooraf aanmelden ivm de zaal capaciteit zie flyer – flyer svp doorsturen
Het thema voor het komende Wooncafe020 is heel actueel. In de onderhandelingen rondom de voorjaarsnota hebben de fractievoorzitters van de coalitiepartijen bepaald dat de huurverhogingen in de sociale huur in 2025-2026 worden bevroren. Het is nog onduidelijk of dit voor alle sociale huurcontracten geldt – corporaties en particuliere verhuurders. Goed nieuws voor huurders maar wat betekent dit voor de volkshuisvesting? De financiering van betaalbare (huur)huizen is al jaren een punt van discussie. Verhoging van de huren is een makkelijk beleidsinstrument zowel voor de overheid als de verhuurder. Volgens cijfers van het CBS ( https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/70675ned) zijn de huren de afgelopen tien jaar met 54% gestegen.
Ter vergelijking bij het afsluiten van een hypotheek worden langdurige afspraken gemaakt tussen de eigenaar/ bewoners en de bank. Waarbij de lasten ook erg hoog kunnen zijn maar de eigenaar/ bewoners worden niet elk jaar opnieuw verrast.
Het punt dat huurdersorganisaties oa maken is dat huurders elk jaar worden geconfronteerd met een huurverhoging waarop zij niet of nauwelijks invloed hebben. Ook is de relatie woongenot en verhoging beperkt. De weg naar de huurcommissie is voor veel huurders een brug te ver en ingewikkeld – denk hierbij aan de schimmelwoningen. Daarbij komt dat de corporaties door bezuinigingen in het maatschappelijke domein verantwoordelijk worden gesteld voor steeds meer huisvestingstaken. Volkshuisvesting wordt steeds vaker gezien als een voorziening in plaats van betaalbare kwalitatief redelijke huisvesting. De nieuw te bouwen voorzieningen worden voor een groot deel gefinancierd uit de huuropbrengsten van de zittende huurders.
De Woonbond heeft zich in november 2024 teruggetrokken uit de onderhandelingen met minister Keizer omdat de minister bleef vasthouden aan een huurverhoging van 5% in de sociale sector. Een van de argumenten van de Woonbond was dat de (sociale)huurders in 2024 al met de hoogste huurverhoging in dertig jaar waren geconfronteerd en hen dit jaar opnieuw een fikse huurverhoging te wachten stond. Het was ook een signaal aan de corporaties – de rek bij de huurders is eruit. Aedes had bijvoorbeeld met de Woonbond kunnen optrekken om de druk op de overheid op te voeren bij de afschaffing van de winstbelasting voor corporaties zodat er meer investeringsruimte is voor corporaties en de huurverhoging had kunnen worden gematigd.
De corporaties (Aedes) geven nu aan dat door aangekondigde huurbevriezing in de voorjaarsnota – de afspraken in de Woontop oa nieuwbouw/verduurzaming niet kunnen worden nageleefd. Dit kan ook gevolgen hebben voor de stedelijke prestatieafspraken.
In dit Wooncafe020 ligt het accent op de financiering van de corporaties, de gevolgen voor de volkshuisvesting en aan welke knoppen kan worden gedraaid zodat voor veel mensen een betaalbare woning ook op termijn een reële optie is in plaats van een utopisch vergezicht.
Thema : Puntenstelsel woonruimteverdeling
gastspreker: Gerard Jager – Regiocoördinator Woonruimteverdeling – gemeente Amsterdam
In januari 2023 is er in de regio Amsterdam een nieuw puntensysteem ingevoerd voor het zoeken naar een woning. Gerard Jager vertelt over de achtergrond en de werking van het puntensysteem. Na de inleiding is er ruimschoots gelegenheid om vragen te stellen.
tijd: 19.00-21.00 uur-
locatie: Huis van de Wijk Rivierenbuurt-Rijnstraat 115
